Sanierungskonzept

Warum ein Sanierungskonzept?

Ein ganzheitliches Sanierungskonzept ist entscheidend, um den Wert Ihrer Immobilie zu maximieren und sie an moderne Standards anzupassen. Dieses liefert früh Antworten zur Bausubstanz, zum energetischen Zustand, zu möglichen Sanierungsvarianten, Etappierungen und Kosten. Wir zeigen Ihnen die Sanierungsvarianten samt Vor- und Nachteilen auf. So können Sie sich für die Variante entscheiden, die Ihren Vorstellungen am meisten entspricht. Mit unserer fachkundigen Unterstützung entwickeln Sie eine klare Strategie zur Verbesserung Ihrer Liegenschaft, die speziell auf Ihre Bedürfnisse und Ziele zugeschnitten ist.

Erfahren Sie, wie Sie durch gezielte Massnahmen nicht nur die Attraktivität, sondern auch die Nachhaltigkeit und Effizienz Ihrer Immobilie verbessern können.

Vorteile eines Sanierungskonzeptes

Einsparung von Zeit und Kosten: Nutzen Sie Ihre Ressourcen effizient, statt sie in überflüssigen Massnahmen zu verschwenden.

Wertsteigerung und langfristige Erhaltung Ihrer Immobilie: Maximieren Sie den Marktwert und sichern Sie die Zukunft Ihrer Immobilie durch nachhaltige, zielgerichtete Sanierungsmassnahmen.

Verbesserte Energieeffizienz: Reduzieren Sie Energieverbrauch und Betriebskosten durch energieeffiziente Lösungen.

Optimierte Nutzbarkeit und Attraktivität: Steigern Sie die Attraktivität Ihrer Immobilie für Mieterinnen und Mieter durch modernisierte Infrastruktur und Technologien.

1. Erstgespräch

Basierend auf Ihren Wünschen und Bedürfnissen definieren wir gemeinsam die Ziele für Ihr Projekt.

Individuelle Beratung
Erstbesichtigung und Erstbeurteilung

kostenfrei und unverbindlich

2. Zustandsanalyse

Wir besichtigen die Liegenschaft und analysieren den Gebäudezustand.

Zustandsaufnahme vor Ort
Analyse Zustand Gebäudehülle und Bausubstanz
Analyse Gebäudetechnik und energetische Gesamtsituation

CHF 3'500 bis 4'000 für Bewertung und Vorgehensempfehlung 

3. GEAK Plus

Der Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK) ist Voraussetzung für die Beantragung von Fördergeldern.

Besprechung und Besichtigung
Berechnung Energieklasse mit GEAK-Software
Berechnung von 2-3 Vorgehensvarianten

CHF 4'500 bis 5'500 abzüglich CHF 1‘000 Gutschrift für Förderbeitrag (Beispiel für den Kanton Luzern)

CHF 3'500 bis 4'500 für GEAK Plus, inklusive Beratungsbericht

4. Bericht mit Vorgehensempfehlung / Sanierungsstrategie

Wir treffen Vorabklärungen mit Behörden und Ämtern und entwickeln für Sie individuelle Lösungsvarianten inklusive Kostenübersicht.

Prüfung der gesetzlichen Rahmenbedingungen
Ermittlung des Erweiterungspotenzials (zum Beispiel Aufstockung)
Ausarbeitung verschiedener Sanierungsvarianten (Mini / Midi / Maxi)
Gebäudetechniklösungen / Heizungsersatz / Fernwärme
Ermittlung der Baukosten je Sanierungsvariante
Gegenüberstellung der Sanierungsvarianten
Fazit und Vorgehensempfehlung als Sanierungsstrategie inklusive Zeitplanung und Kostenüberblick

CHF 8'000 bis 9'500 für Bericht mit Empfehlung / Sanierungsstrategie

Gesamtkosten

CHF 15‘000 bis 18‘000 für Gesamtbericht mit Sanierungsstrategie

Gerne begleiten wir Sie auch nach dem Sanierungskonzept als verlässlicher Partner durch alle Phasen des Projektes – von der Planung bis zur Schlüsselübergabe.

Schmid | Management | Jäggi Beat | 800x800

Beat Jäggi

Vorsitzender der Geschäftsleitung

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Ratgeber-Video: Sanierungskonzept einfach erklärt!

Schmid Projekt Luzern Maihofstrasse 31 Vorher (2)

Referenzobjekt

Wohn-/Geschäftshaus Maihofstrasse, Luzern

Herausforderungen und Lösungen:
Variantenvergleich mit Subventions- und Renditeanalyse: Das Sanierungskonzept beinhaltete mehrere Projektvarianten mit Bewertung der baulichen Massnahmen, Investitionskosten, Subventionen und Auswirkungen auf den Liegenschaftswert.

Exposé: Maihofstrasse 13, Luzern

Dank des Sanierungskonzepts konnte ich die richtigen Weichen stellen – mit klaren Varianten, verlässlichen Zahlen und einer Lösung, die in technischer, wirtschaftlicher und denkmalpflegerischer Hinsicht überzeugt.

Liegenschaftsbesitzer Maihofstrasse, Luzern

Sanfte Renovation

Kleinere Eingriffe zur Werterhaltung und Modernisierung, ohne die Bausubstanz grundlegend zu verändern. Ideal, wenn punktuelle Verbesserungen genügen.

Energetische Sanierung

Eine bessere Gebäudedämmung, moderne Heizsysteme oder erneuerbare Energien senken den Energieverbrauch, reduzieren Kosten und den CO2-Ausstoss. Dank Förderprogrammen von Bund und Kanton werden bestimmte Massnahmen zusätzlich finanziell unterstützt. Als Gesamtleistungsanbieterin mit eigenen GEAK-Experten und als MINERGIE-Fachpartnerin begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur Umsetzung. Sie profitieren zusätzlich von steuerlichen Vorteilen.

Totalsanierung

Eine umfassende Erneuerung, bei der Ihr Gebäude technisch, energetisch und optisch auf den neusten Stand gebracht wird.

Totalsanierung mit Dachaufstockung

Neben der kompletten Modernisierung schaffen Sie zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum – eine attraktive Möglichkeit, den Immobilienwert deutlich zu steigern.

Ersatzneubau

Wenn eine Sanierung nicht mehr wirtschaftlich ist, kann ein Neubau die sinnvollere Lösung sein. So eröffnen sich auch neue architektonische und funktionale Freiheiten. Eine Machbarkeitsstudie dient Ihnen dabei als Entscheidungsgrundlage für Ihr neues Bauprojekt.

Verkauf der Liegenschaft

In manchen Fällen ist ein Verkauf die beste Entscheidung. Wir beraten Sie auch hier und begleiten Sie mit unserer Expertise.

Was ist ein Sanierungskonzept?

Ein Sanierungskonzept zeigt auf, welche Massnahmen für Ihre Immobilie sinnvoll und möglich sind – basierend auf dem Gebäudezustand, Ihren Zielen und dem verfügbaren Budget. Es schafft Klarheit für fundierte Entscheidungen.

Für wen ist dieses Konzept geeignet?

Für Immobilieneigentümer, die ihre Immobilie modernisieren und so ihren Wert steigern möchten.

Wie lange dauert die Erstellung eines Sanierungskonzepts?

Die Dauer kann variieren, aber üblicherweise nehmen wir uns zwei bis drei Monate Zeit, um ein umfassendes Konzept zu entwickeln.

Was kostet die Erstellung eines Sanierungskonzepts?

Die Kosten variieren je nach Umfang und Komplexität der Liegenschaft. Wir bieten eine kostenlose Erstberatung an, um Ihre Bedürfnisse zu verstehen und Ihnen ein konkretes Angebot zu unterbreiten.

Wertsteigerung Ihrer Immobilie durch gezielte Sanierung

Warum ein Sanierungskonzept?

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