Immobilien-Bewirtschaftung

Wir sind Profis

 

Effizient und zuverlässig übernimmt die Schmid Immobilien die administrative und technische Verwaltung Ihrer Immobilie, wie auch die Beratung und Betreuung im Zusammenhang mit Stockwerk- und Miteigentümerschaften.

 

32 Mitarbeitende engagieren sich bei der Schmid Immobilien mit grossem Einsatz für Ihr Immobilienprojekt. Als Tochtergesellschaft der Schmid Gruppe realisieren wir jedes Jahr eigene Projekte, welche wir selbst vermarkten und bewirtschaften. Dadurch haben wir in beiden Bereichen grosse Erfahrung und ein breites Fachwissen. Die Schmid Gruppe ist bekannt als zuverlässiger Partner mit einem qualitativ guten Angebot und fairen Preisen.

 

Wir sind Mitglied des Schweizer Verbands der Immobilienwirtschaft SVIT. Der Verband bürgt für Qualität, Fachkompetenz und Seriosität. Er stellt hohe Anforderungen an die Mitglieder. Wir halten unser Fachwissen und unsere Marktkenntnisse stets auf dem neuesten Stand. Zudem verfolgen wir Trends und Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt, damit wir unsere Kunden optimal beraten können.

 


 

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

Bei unseren Dienstleistungen richten wir uns nach Ihren Bedürfnissen. Wir sind Ihr Partner, egal ob für eine Einzelwohnung oder eine ganze Überbauung. 

 

Kontakt 

Patrick Suter . Leiter Immobilien-Bewirtschaftung . 041 444 41 30 . E-Mail

Marco Derungs . Leiter Immobilien-Management . 041 444 40 58 . E-Mail


 

Unser Angebot zur Bewirtschaftung Ihrer Wohnung

Seit 1983 bewirtschaften wir ein umfangreiches Portfolio, bestehend aus Mietliegenschaften sowie Objekten von Stockwerk- und Miteigentümergemeinschaften. Wir bieten eine umfassende Betreuung und bilden uns laufend weiter.

 

Von der Entwicklung über die Vermarktung bis zur Bewirtschaftung einer Immobilie erarbeiten wir im Austausch mit Ihnen die auf Sie zugeschnittenen Dienstleistungen.

*Alle Preise exkl. Mwst. und Drittkosten

Gegen ein fixes Grundhonorar organisieren wir für Sie die administrative Bewirtschaftung. Zudem stehen wir Ihren Mietern als Ansprechpartnerin zur Verfügung. Organisieren wir einen Mieterwechsel, kostet Sie dies eine Pauschale. Weitere Spezialleistungen verrechnen wir zum Stundentarif. Dadurch fallen Ihnen nur zusätzliche Kosten an, wenn es zu einem Mehraufwand kommt.

Basismodul

Grundhonorar für Bewirtschaftung:

CHF 1‘500 pro Jahr

  • Beratung
  • Ansprechpartner für Mieter
  • Reparaturmanagement
  • Mietzins-Inkasso
  • Heiz- und Nebenkosten-Abrechnung
  • Budget
  • Bilanz und Erfolgsrechnung

Zusatzmodul 1

Pro Mieterwechsel:

CHF 750

  • Inserategestaltung
  • Besichtigungen
  • Mietvertrag
  • Wohnungsabnahme
  • Wohnungsübergabe

Zusatzmodul 2

Beratung:

CHF 140 pro Std.

  • Rechtsfälle
  • Sanierung Wohnung: Beratung, Ausschreibung, Bauleitung, Kostenkontrolle
  • Weiteres

 

Unser Angebot zur Erstvermietung Ihrer Wohnung

Unser Vermarktungsteam verfügt über eine langjährige Erfahrung. Wir verkaufen und vermieten jährlich rund hundert Wohnungen sowohl von Dritten wie auch aus unserem eigenen Portfolio. Bei Erst- und Wiedervermietungen können wir auf unsere fundierten Marktkenntnisse wie auch auf eingespielte Prozesse zurückgreifen.

 

Gegen ein fixes Honorar organisieren wir für Sie die Erstvermietung Ihrer Wohnung von A bis Z. Wir recherchieren und definieren einen marktgerechten Preis, erstellen ein Vermarktungskonzept und setzen dieses um. So finden wir den passenden Mieter und erstellen einen rechtskonformen Mietvertrag. Mit der Wohnungsübergabe schliessen wir den Prozess für Sie ab. Sie müssen sich um nichts kümmern.

Extramodul

Erstvermietungspauschale: CHF 1‘250 pro Wohnung

 

Marktanalyse

  • Recherche / Marktforschung
  • Beratung Mietzins-Gestaltung

 

Vermarktung

  • Vermarktungskonzept
  • Umsetzung

 

Vermietung

  • Besichtigungen
  • Solvenzprüfung
  • Mietvertragserstellung

 

Objektübergabe

  • Übergabe

 

Ihre Wohnung in guten Händen

 

 Dokumentation