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Stockbild | Umbau | Ruine | 1200x600

Totalsanierung mit Dachaufstockung

Bei einer sanften Renovation werden nur kleine Änderungen ausgeführt. Angesprochen sind Liegenschaftsbesitzer, deren Immobilie gut erhalten und deren langfristige Strategie noch nicht klar ist. Sie erneuern ihre Liegenschaft Schritt für Schritt, um ihren Wert zu erhalten.

Sanierungsarbeiten

  • Fenster ersetzen
  • Fassade auffrischen
  • einzelne Bodenbeläge erneuern
  • sanitäre Anlagen modernisieren
  • usw.

Vorteile

  • partnerschaftliches Vorgehen gegenüber der Mieterschaft
  • mehr finanzielle Flexibilität durch etappierte Renovationen
  • Mieteinnahmen auch während der Sanierung
  • ursprünglicher Charakter einer besonderen Liegenschaft wird beibehalten

Steueroptimierung

Das sollten Sie beachten

  • Sie schöpfen Ihre Renditemöglichkeiten nicht voll aus.
  • Umgehen Sie Stolpersteine, die mit einer sanften Sanierung verbunden sein können.
  • Einsparpotenziale, die Sie mit Energieeffizienz erzielen, sind nur schrittweise und nicht aufeinander abgestimmt möglich.
  • Grundrissänderungen oder Gebäudeerweiterungen können keine realisiert werden.
  • Die Ausnützungsreserven werden womöglich nicht ausgeschöpft.

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