Architektur & Baumanagement

Wir sind ein kreatives Team, das Ihren Neubau oder Umbau mit grosser Leidenschaft entwirft, plant und realisiert. Unsere Leistungen erstrecken sich von der ersten Entwurfsskizze über die Planung und Baueingabe bis zur Übergabe des schlüsselfertigen Objekts. Sie entscheiden, inwieweit wir für Sie tätig sein dürfen.

Unsere Leistungen im Baumanagement bieten wir auch Architektur- und Planungsbüros an, welche auf diesem Gebiet mit erfahrenen Spezialisten partnerschaftlich zusammenarbeiten wollen. 


 

Projektentwicklung

Sie haben eine Idee, die wir gemeinsam verwirklichen. Jedes Projekt startet mit einem persönlichen Gespräch, damit wir Ihre Wünsche, Ideen und Bedürfnisse kennenlernen. Wir prüfen die Machbarkeit und zeigen Ihnen auf, welche Lösungen unter den gegebenen Rahmenbedingungen möglich sind. Bei der Projektentwicklung ist es unser Ziel, nachhaltige Wohn- und Arbeitsräume zu schaffen, in denen sich Menschen für lange Zeit wohlfühlen. 

Unser Leistungsspektrum

  • Bedürfnisermittlung und Beratung
  • Standortevaluation, Arealentwicklung
  • Gestaltungsplan, Wettbewerbbetreuung
  • Zustandsanalysen, Altliegenschaften
  • Machbarkeitsstudie
  • Sanierungskonzept

Ein Bauprojekt wirft viele Fragen auf. Mit einer Machbarkeitsstudie respektive mit einem Sanierungskonzept unterziehen wir Ihre Projektidee einer Gesamtbetrachtung. Damit schaffen wir eine Entscheidungsgrundlage für die Lösungsfindung, die Ihren Bedürfnissen entspricht. 

Machbarkeitsstudie

Auf Basis Ihrer Ziele und unter Berücksichtigung der finanziellen sowie terminlichen Rahmenbedingungen erarbeiten wir verschiedene Lösungsmöglichkeiten, Ihr Projekt umzusetzen. Dabei prüfen wir die Realisierbarkeit Ihres Bauvorhabens. Wir beurteilen die Parzelle aus baurechtlicher Sicht bezüglich möglicher Grössen, Volumen sowie Funktionen und analysieren die Attraktivität des Standortes. Städtebauliche Analysen und Abklärungen bilden die Grundlage des architektonischen Entwurfs, um das Potenzial des Ortes einzuschätzen. Weiter klären wir die zu erfüllenden Nachhaltigkeitsstandards und prüfen sinnvolle Energiekonzepte. Hinsichtlich der gewonnenen Erkenntnisse errechnen wir eine Grobkostenschätzung und überprüfen die Wirtschaftlichkeit Ihres Bauvorhabens. In einem groben Terminplan zeigen wir die relevanten, fristgerechten Entscheide auf. In Form schematischer Pläne und Vo-lumenstudien erarbeiten wir erste gestalterische und planerische Lösungsansätze. Sie bilden die Basis zur Ausarbeitung eines konkreten Lösungsvorschlags in den anschliessenden Projektphasen.

Sanierungskonzept

Für Ihre sanierungsbedürftige Liegenschaft erarbeiten wir ein individuelles Sanierungskonzept, welches früh Antworten liefert zur bestehenden Bausubstanz, zu baulichen Massnahmen, Kosten und möglichen Etappierungen. Dabei zeigen wir Ihnen mögliche Sanierungsvarianten mit deren Vor- und Nachteilen auf, damit Sie sich für die Variante entscheiden können, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Damit konzipieren wir für Sie eine klare Strategie, wie sich die Zukunft Ihrer Liegenschaft entwickelt.

 

Schritt für Schritt zur massgeschneiderten Sanierungslösung


 

Architektur

Unsere Architektur ist im Alltag verankert. Wir verbinden Ästhetik und Funktionalität sinnvoll miteinander, setzen uns aber auch mit äusseren Zwängen und gesetzlichen Vorgaben auseinander. Es gehört zu unseren Kernkompetenzen, die Besonderheiten einer Immobilie oder einer Umgebung zu verstehen und die Einzigartigkeit eines Ortes zu erfassen. In unseren Entwürfen greifen wir den Charakter eines Ortes und die Begebenheiten des Geländes auf, ohne ökonomische und ökologische Anforderungen ausser Acht zu lassen. Wir leiten Ausschreibungen und Verfahren, damit Sie sich auf eine lückenlose und prompte Baueingabe verlassen können. Auch auf der Baustelle sorgen wir für reibungslose Abläufe. Wir koordinieren Fachplaner und Spezialisten und übernehmen die örtliche Bauleitung. 

Unser Leistungsspektrum

  • Entwurf
  • Vorprojekt
  • Bauprojekt
  • Ausführungs- und Detailplanung
  • Koordination Fachplaner und Spezialisten
  • Ausschreibungen und Vertragswesen
  • Örtliche Bauleitung
  • Baubuchhaltung und Rechnungswesen
  • Bauwerksabnahme und Inbetriebsetzung

BIM - Building Information Modeling

Bevor auch nur ein einziger Ziegelstein verbaut wird, erstellen wir ein virtuelles 3D-Gebäudemodell. Die Planungs- und Gestaltungssoftware BIM unterstützt unterschiedliche Aufgaben wie modellbasierte Variantenvergleiche zu Beginn der Planung, Visualisierungen und Simulationen in der Projektierungsphase, Mengen- und Massenauszüge für die Ausschreibung, modellbasierte Bauablaufplanung bei der Realisierung bis hin zu Prozessoptimierungen bei der Nut-zung eines Gebäudes. Damit werden Prozesse effizienter, transparenter und qualitativ besser.


 

Projektmanagement

Wir übernehmen die Projektleitung, überwachen den Baufortschritt, koordinieren die Termine und behalten die Kosten unter Kontrolle. 

Unser Leistungsspektrum

  • Projektüberwachung und -steuerung

  • Projektleitung
  • Bauherrenvertretung
  • Ober- und Fachbauleitung
  • Logistik
  • Terminplanung
  • Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement

 

Bauökonomie

Unsere Bauökonomen analysieren die ökonomische Qualität der Immobilie über ihren gesamten Lebenszyklus. Im Fokus der Kalkulationen stehen Flächeneffizienz, Umnutzungsfähigkeit und Dauerhaftigkeit. Genauso umsichtig berechnen wir die Bewirtschaftungs- und Unterhaltskosten. Denn nur ein finanziell nachhaltiges Gebäude schont das Portemonnaie der Eigentümer- und Mieterschaft langfristig. 

Unser Leistungsspektrum

  • Wirtschaftlichkeitsberechnungen

  • Marktwertanalysen
  • Investitions- und Renditeberechnungen
  • Baukostenermittlung und -überwachung
  • Käufer- und Mieterbetreuung
  • Leitung von Garantiearbeiten

 

Ihre Ansprechpartner

Haben Sie ein Neubau-Projekt?

Kontaktieren Sie mich!

 

Andreas Hegglin

Mitglied der Geschäftsleitung

041 444 40 14 . E-Mail

 

Referenzen Neubau

Haben Sie ein Umbau-Projekt?

Kontaktieren Sie mich an!

 

Beat Jäggi 

Vorsitzender der Geschäftsleitung

041 444 40 44 . E-Mail

 

Referenzen Umbau